Внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, касающиеся строительства индивидуального жилого дома

Администрация Старорусского муниципального района информирует, что 04 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
КАК ЭТО БЫЛО РАНЬШЕ
В соответствии со статьёй 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) при строительстве индивидуального жилого дома (далее также - ИЖД) застройщику необходимо было собрать пакет документов, в том числе градостроительный план, схему планировочной организации земельного участка и направить его с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. После проверки всех документов выдавалось разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
Разрешение на строительство давало право осуществлять строительство. Без такого документа строительство считалось незаконным, и при проверке на стадии строительства прокуратура или уполномоченный орган могли привлечь  застройщика к ответственности.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНО ОФОРМЛЯТЬ СЕЙЧАС?
По новому законодательству получение разрешения на строительство ИЖД не требуется, застройщик должен уведомить уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (далее – Администрация Старорусского муниципального района) о планируемом строительстве или реконструкции ИЖД. Это же требование относится к случаю строительства садового дома.
Для строительства или реконструкции ИЖД или садового дома нужно направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление о планируемом строительстве) с приложением необходимых документов (часть 3 статьи 51.1 ГрК РФ), а по завершении строительства - уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее – уведомление об окончании строительства) с приложением необходимых документов (часть 16 статьи 55 ГрК РФ). Только после этого можно будет зарегистрировать право собственности на жилой дом.

С 04.08.2018 ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА ВЫГЛЯДИТ ТАК:
1)направление в Администрацию Старорусского муниципального района уведомления о планируемом строительстве. Уведомление о планируемом строительстве оформляется по форме, которая утверждается Минстроем РФ. До утверждения формы допускается направлять такое уведомление в произвольной форме в письменном виде с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных статьей 51.1 ГрК РФ;
2)Администрация Старорусского муниципального района в течение 7 рабочих дней проверяет, соответствуют ли параметры жилого дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, обязательным требованиям, установленным федеральным законодательством. Если все верно, и нет никаких нарушений, то выдается уведомление о соответствии параметров планируемого к строительству ИЖД обязательным требованиям. После этого можно начинать строить жилой дом. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции индивидуального жилого дома застройщик подает уведомление об этом в уполномоченный орган с указанием изменяемых параметров;
3)в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства направление в Администрацию Старорусского муниципального района уведомления об окончании строительства с приложением необходимых документов. Уведомление об окончании строительства оформляется по форме, которая утверждается Минстроем РФ. В настоящее время указанная форма также не утверждена, допускается направлять такое уведомление в произвольной форме в письменном виде с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных статьей 55 ГрК РФ.;
4)Администрация Старорусского муниципального района в течение 7 рабочих дней проверяет соответствие параметров построенного ИЖД обязательным требованиям, установленным федеральным законодательством, и направляет застройщику уведомление о соответствии построенного ИЖД требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
5)Администрация Старорусского муниципального района в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства, в случае отсутствия замечаний к параметрам построенного жилого дома, обязан самостоятельно направить заявление, уведомление застройщика и прилагаемые к нему документы в Росреестр для постановки построенного жилого дома на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на него о чем уведомляет застройщика. Такое требование предусмотрено частью 1.2 статьи 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». В случае не направления в установленный срок Администрацией Старорусского муниципального района указанного заявления застройщик вправе направить такое заявление в орган регистрации прав самостоятельно.

В настоящее время формы уведомлений проходят процедуру согласования и утверждения. До утверждения форм уведомлений, можно воспользоваться формами уведомлений, подготовленными  Администрацией Старорусского муниципального района (отдел архитектуры и градостроительства, каб. 31).

КАК БЫТЬ, ЕСЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА НАЧАТО ДО 04.08.2018 БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
Если до 4 августа 2018 года начали строить дом без разрешения на строительство закон предусматривает возможность в срок до 1 марта 2019 направить уведомление о начале строительства и далее оформить дом по новой процедуре как указано выше. При этом применяются положения статьи 51.1 и частей 16 - 21 статьи 55 ГрК РФ.
КАК БЫТЬ, ЕСЛИ ДО 04.08.2018 ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
В случае если до 04 августа 2018 года получено разрешение на строительство ИЖД, направление уведомления о планируемом строительстве не требуется. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию такого объекта также не требуется. В данном случае после окончания строительства застройщик направляет уведомление об окончании строительства в Администрацию Старорусского муниципального района, выдавший разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, и регистрирует право собственности в соответствии с новыми правилами.
За консультациями можно обращаться в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Старорусского муниципального района, каб. 31, телефоны 2-23-53, 2-23-54, по адресу электронной почты oaig@admrussa.ru.

 
По теме
С 1 января 2019 года комитеты социальной защиты населения муниципальных районов Новгородской области будут упразднены .
14.12.2018
Новгородские активисты ОНФ наградили призера всероссийского конкурса на лучшую программу образовательного волонтерства - ОНФ в Новгородской области На площадке регионального отделения Общероссийского народного фронта в Новгородской области состоялось торжественное награждение призера конкурса ОНФ на лучшую программу образовательного волонтерства,
13.12.2018
Новгородские активисты ОНФ провели творческое занятие для детей из мно... - ОНФ в Новгородской области Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Новгородской области организовали мастер-класс по изготовлению новогодних сувениров для детей из многодетных семей.
12.12.2018
 
Поздравление с праздником - Администрация Старорусского района Уважаемые жители Старорусского муниципального района! Сердечно поздравляем вас с государственным праздником - Днём  Конституции Российской Федерации!
11.12.2018
В Великом Новгороде прошел межрегиональный этап акции «Молодежки ОНФ» ... - ОНФ в Новгородской области В Великом Новгороде в спортивном комплексе Новгородского государственного университета имени Ярослава Мудрого состоялся межрегиональный этап всероссийской акции по футболу «Уличный красава»,
10.12.2018
 
Александр Рихардович Розбаум провёл первый личный приём граждан - Администрация Старорусского района К Главе Старорусского муниципального района обращались по различным вопросам: земельные споры, признание помещения не пригодным для проживания, ремонт дорог и водоснабжение сельских поселений,
10.12.2018
С 1 января 2019 года комитеты социальной защиты населения муниципальных районов Новгородской области будут упразднены .
14.12.2018 Администрация Старорусского района
Новгородские активисты ОНФ наградили призера всероссийского конкурса на лучшую программу образовательного волонтерства - ОНФ в Новгородской области На площадке регионального отделения Общероссийского народного фронта в Новгородской области состоялось торжественное награждение призера конкурса ОНФ на лучшую программу образовательного волонтерства,
13.12.2018 ОНФ в Новгородской области
Новгородские активисты ОНФ провели творческое занятие для детей из мно... - ОНФ в Новгородской области Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Новгородской области организовали мастер-класс по изготовлению новогодних сувениров для детей из многодетных семей.
12.12.2018 ОНФ в Новгородской области
В Валдае риелтор осуждена за мошенничество - Прокуратура Новгородской области Сегодня, 14 декабря 2018 года, Валдайский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении местной жительницы Елены Стафеевой.
14.12.2018 Прокуратура Новгородской области
Бывший директор ГОАУ «Агентство развития Новгородской области» осужден за превышение полномочий - Прокуратура Новгородской области Сегодня, 14 декабря 2018 года, Новгородский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывшего директора ГОАУ «Агентство развития Новгородской области» Сергея Слупицкого.
14.12.2018 Прокуратура Новгородской области
Татьяна Викторовна Некрасова – инспектор по делам несовершеннолетних отделения полиции по Мошенскому району МО МВД России «Боровичский».
16.11.2018 Уверские зори
Молоды и сердцем и душой - Батецкий край Районный фестиваль творчества ветеранов под таким названием нынче проводился уже в шестой раз.
14.12.2018 Батецкий край
Минута славы Надежды Трофимовой (слева) и Ирины Фортуна - Любытинские Вести На областном фестивале народного творчества ветеранов «Минута славы» в номинации «дуэты» первое место заняли Надежда Трофимова и Ирина Фортуна из с. Зарубино.
14.12.2018 Любытинские Вести
Марёвское школьники приняли участие в районном и региональном этапах Всероссийского фестивали иностранных языков «Дружба».
07.12.2018 Газета Марёво
30 ноября в Великом Новгороде прошла церемония награждения победителей областного конкурса «Лучший по профессии» среди работников культуры.
07.12.2018 Уверские зори
Танцевальный коллектив «Вилея» отмечает двадцатилетний юбилей творческого союза.
30.11.2018 Наша Жизнь
Ворота в спортивную жизнь - Батецкий край 5 декабря в деревне Новое Овсино состоялось торжественное открытие многофункциональной спортивной площадки.
14.12.2018 Батецкий край
Комитет образования администрации района, Дом молодёжи и библиотечно-информационный центр объединили свои усилия по привлечению школьников к ЗОЖ.
07.12.2018 Окуловский Вестник
В конце ноября в Петрозаводске состоялся Всероссийский турнир по боксу, в котором наш боксёр сумел стать лучшим сразу в двух весовых категориях.
07.12.2018 Новая жизнь
Партийцы приняли участие в церемонии вступления в должность нового Мэра Великого Новгорода - Единая Россия Партийцы приняли участие в торжественной церемонии вступления в должность нового Мэра Великого Новгорода — Сергея Владимировича Бусурина, которая прошла сегодня, 14 декабря,
14.12.2018 Единая Россия
Бывший директор ГОАУ «Агентство развития Новгородской области» осужден за превышение полномочий - Прокуратура Новгородской области Сегодня, 14 декабря 2018 года, Новгородский районный суд вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении бывшего директора ГОАУ «Агентство развития Новгородской области» Сергея Слупицкого.
14.12.2018 Прокуратура Новгородской области
Подведены итоги конкурса «Как я вижу коррупцию» - Прокуратура Новгородской области Сотрудниками отдела по надзору за исполнением законодательства о противодействии коррупции областной прокуратуры совместно с Правительством Новгородской области подведены итоги конкурса «Как я вижу коррупцию» Участие
14.12.2018 Прокуратура Новгородской области